1185 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 1 512 $/m² · 313,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187398648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
34007187398648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 50 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 268 m · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 478 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 940 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 411 039 $ Poids 35 % |
| 3 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 212 472 $ Poids 15 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 044 $ Poids 12 % |
| 5 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 906 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −68 811 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 847 669 $ Poids 3 % |
| 7 | 629, 631, 633, rue Des Érables, Neuville 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (852 $/m²) 316,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 882 $ Poids 1 % |
| 8 | 474-476, rue des Érables, Neuville 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (1 808 $/m²) 298,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 694 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 615 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.