1177 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 149,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 265 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187398899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
34007187398899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 44 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 248 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 345 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 426 $ Poids 59 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 966 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 885 $ Poids 40 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 769 159 $ Poids 36 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 085 $ Poids 30 % |
| 6 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 861 $ Poids 25 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +78 246 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 896 847 $ Poids 9 % |
| 8 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +83 640 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 787 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 657 445 $ Poids 7 % |
| 10 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 523 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 553 086 $ Poids 6 % |
| 12 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 406 014 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.