1180 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 85,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187399346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
34007187399346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 923 $ Poids 70 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 387 $ Poids 34 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 430 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 451 $ Poids 6 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 391 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 247 $ Poids 2 % |
| 8 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −56 496 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 728 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 359 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 132 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 406 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.