225 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 103,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187440998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
34007187440998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 51 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 46 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 105 $ Poids 65 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 523 242 $ Poids 54 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 260 $ Poids 18 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 620 489 $ Poids 15 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 683 $ Poids 10 % |
| 6 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 734 $ Poids 5 % |
| 8 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 332 102 $ Poids 4 % |
| 9 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 769 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 412 220 $ Poids 3 % |
| 11 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 373 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 642 621 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.