211 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 98,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 169 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187450722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
34007187450722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 37 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 199 $ Poids 63 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 53 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 812 $ Poids 58 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 713 $ Poids 22 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 537 543 $ Poids 14 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 653 $ Poids 11 % |
| 6 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 577 $ Poids 4 % |
| 7 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 083 $ Poids 3 % |
| 8 | 1524, route 138, Neuville 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 424 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 288 970 $ Poids 3 % |
| 9 | 1568, Route 138, Neuville 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 333 000 $ (3 343 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 319 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 165 $ Poids 3 % |
| 11 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 770 $ Poids 3 % |
| 12 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 397 079 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.