1158 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
277 600 $
Autre · 2 403 $/m² · 115,5 m² · constr. 1968 · terrain 10 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 108,3 m²
Frontage
—
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187465667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
34007187465667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 18 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 321 969 $ Poids 58 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 888 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 522 $ Poids 39 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 530 433 $ Poids 33 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −37 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 623 736 $ Poids 14 % |
| 6 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 490 926 $ Poids 9 % |
| 7 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 062 $ Poids 7 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 036 $ Poids 7 % |
| 9 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 681 297 $ Poids 5 % |
| 10 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 819 106 $ Poids 5 % |
| 11 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 426 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 383 193 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.