Route 138 · Neuville
Valeur estimée
311 500 $
Autre · terrain 146 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 073,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187467206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
34007187467206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 23 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 631 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 633 m · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 670 $ Poids 47 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 45 % |
| 4 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 993 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 44 % |
| 5 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 41 % |
| 6 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 835 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 39 % |
| 7 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 28 % |
| 8 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 159 $ Poids 25 % |
| 9 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 23 % |
| 10 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 19 % |
| 11 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 18 % |
| 12 | 816, 2e Rang Est, Neuville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.