1169 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197308829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
34007197308829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 53 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 255 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 951 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 571 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 338 292 $ Poids 45 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 876 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 253 $ Poids 41 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 705 119 $ Poids 34 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 625 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 375 $ Poids 20 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 712 426 $ Poids 17 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 824 945 $ Poids 17 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 511 243 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 653 154 $ Poids 11 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 401 173 $ Poids 9 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 427 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 171 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.