1173 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197309220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
34007197309220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 476 740 $ Poids 67 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 513 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 288 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 132 $ Poids 34 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 683 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 565 405 $ Poids 24 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 467 325 $ Poids 19 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 645 137 $ Poids 9 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −58 307 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 293 $ Poids 9 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 379 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 576 $ Poids 6 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 345 276 $ Poids 6 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 369 992 $ Poids 6 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 689 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.