1165 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 268,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197335666500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
34007197335666500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 402 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 592 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −31 907 $ | 384 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 24 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +89 894 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 090 767 $ Poids 51 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 644 326 $ Poids 31 % |
| 5 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 685 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 198 007 $ Poids 18 % |
| 6 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 561 052 $ Poids 15 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +94 635 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 250 456 $ Poids 5 % |
| 8 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 465 $ Poids 3 % |
| 9 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 750 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 528 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 584 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 300 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.