1161 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 226,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 585 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197335918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
34007197335918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 93 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 377 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 268 $ Poids 77 % |
| 2 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 3 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 573 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −16 892 $ | 368 761 $ Poids 50 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +39 355 $ | 537 643 $ Poids 19 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 739 $ Poids 12 % |
| 6 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 196 465 $ Poids 7 % |
| 7 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 280 463 $ Poids 6 % |
| 8 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 472 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 493 371 $ Poids 4 % |
| 10 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 488 506 $ Poids 3 % |
| 11 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 720 164 $ Poids 3 % |
| 12 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.