1143 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 114,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,7 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197339051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
34007197339051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 62 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 63 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 599 $ Poids 53 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 289 $ Poids 50 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 934 $ Poids 47 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −39 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 536 $ Poids 30 % |
| 5 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 829 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 690 410 $ Poids 28 % |
| 6 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 420 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 678 820 $ Poids 27 % |
| 7 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 725 042 $ Poids 23 % |
| 8 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 875 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 518 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 870 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 184 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 251 $ Poids 13 % |
| 12 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 149 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.