1153 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 140,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 508 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197346454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
34007197346454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 87 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 356 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 267 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 905 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 745 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 693 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 492 $ Poids 54 % |
| 4 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 765 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 418 924 $ Poids 47 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 759 592 $ Poids 25 % |
| 6 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 703 912 $ Poids 20 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 881 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 873 986 $ Poids 19 % |
| 8 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 433 641 $ Poids 13 % |
| 9 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 536 914 $ Poids 10 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 493 035 $ Poids 6 % |
| 11 | 726, rue Bourdon, Neuville 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 580 $/m²) 122,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 049 $ Poids 5 % |
| 12 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 155 257 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.