1135 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
518 400 $
Autre · 4 465 $/m² · 116,1 m² · constr. 2016 · terrain 19 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 526 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197348072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
34007197348072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 215 $ Poids 56 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 906 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 180 $ Poids 45 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 604 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 497 985 $ Poids 34 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 806 544 $ Poids 28 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 290 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 682 138 $ Poids 28 % |
| 6 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 770 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 564 237 $ Poids 22 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 923 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 945 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 379 $ Poids 17 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 412 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 329 $ Poids 11 % |
| 11 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 686 437 $ Poids 11 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 875 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.