1129 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 164,2 m² · constr. 1850 · terrain 12 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 215,8 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 333 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197348834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
34007197348834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 742 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 534 $ Poids 78 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 671 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 478 $ Poids 61 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 671 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 103 $ Poids 53 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 873 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 809 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 206 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 124 $ Poids 38 % |
| 7 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 069 $ Poids 24 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 580 651 $ Poids 18 % |
| 9 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −46 061 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 499 $ Poids 14 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 523 345 $ Poids 7 % |
| 11 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +7 216 $ | 158 688 $ Poids 5 % |
| 12 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.