1118-1120 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 233 m² · constr. 1954 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 219 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197349409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
34007197349409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 88 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 417 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 491 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 352 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 566 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 458 515 $ Poids 20 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +79 195 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 813 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 115 652 $ Poids 7 % |
| 8 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 329 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 1 185 170 $ Poids 5 % |
| 10 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 289 $ Poids 4 % |
| 11 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 944 $ Poids 3 % |
| 12 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 433 308 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.