1119 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 160,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197349603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
34007197349603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 51 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 710 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 907 $ Poids 58 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 698 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 705 $ Poids 49 % |
| 4 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 125 $ Poids 47 % |
| 5 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 912 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 798 757 $ Poids 46 % |
| 6 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 127 $ Poids 43 % |
| 7 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 125 $ Poids 21 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 573 301 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 673 393 $ Poids 12 % |
| 10 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 217 $ Poids 11 % |
| 11 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 518 251 $ Poids 7 % |
| 12 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 164 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.