1125 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 82,7 m² · constr. 1960 · terrain 12 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 456 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197358732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
34007197358732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 24 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 990 $ Poids 64 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 497 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 357 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 346 324 $ Poids 15 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 504 $ Poids 13 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 308 693 $ Poids 6 % |
| 7 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 286 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 245 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 353 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 274 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 358 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 110 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 230 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.