1123 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 353 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197367262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
34007197367262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 074 $ Poids 72 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 578 457 $ Poids 59 % |
| 3 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 582 $ Poids 33 % |
| 4 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 571 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 457 063 $ Poids 30 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 63 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 594 997 $ Poids 26 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 743 $ Poids 24 % |
| 7 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 413 971 $ Poids 17 % |
| 8 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 367 709 $ Poids 17 % |
| 9 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 557 $ Poids 15 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 389 408 $ Poids 14 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 307 $ Poids 11 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 350 774 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.