1121 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 273,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 598 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197367502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
34007197367502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 95 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 257 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 279 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −13 138 $ | 406 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 293 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +99 223 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 148 095 $ Poids 46 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 44 % |
| 5 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 375 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 199 424 $ Poids 22 % |
| 6 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 588 553 $ Poids 20 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +104 410 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 310 481 $ Poids 7 % |
| 8 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 370 $ Poids 6 % |
| 9 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +38 447 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 788 923 $ Poids 4 % |
| 10 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 532 283 $ Poids 3 % |
| 11 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 621 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 560 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.