1119 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 7 908 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197367703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
34007197367703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 481 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 441 173 $ Poids 18 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −60 786 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 504 793 $ Poids 18 % |
| 3 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 325 692 $ Poids 4 % |
| 4 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 527 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 420 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −51 058 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 272 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 19 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −89 809 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 537 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −78 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −71 715 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 331 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −160 992 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 542 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.