1117 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197367863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
34007197367863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 71 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 119 $ Poids 52 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 603 548 $ Poids 44 % |
| 3 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 316 545 $ Poids 36 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 661 802 $ Poids 34 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 224 $ Poids 31 % |
| 6 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 509 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 478 202 $ Poids 30 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 640 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 776 305 $ Poids 22 % |
| 8 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 377 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 617 188 $ Poids 19 % |
| 10 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 382 002 $ Poids 14 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 460 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.