1105 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 292,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 664 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197377415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 800 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
664 500 $
ID provincial
34007197377415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 96 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 300 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 179 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 424 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 714 475 $ Poids 46 % |
| 4 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 393 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +140 777 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 199 250 $ Poids 31 % |
| 5 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 274 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −17 118 $ | 207 641 $ Poids 25 % |
| 6 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 465 950 $ Poids 18 % |
| 7 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 610 251 $ Poids 17 % |
| 8 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 807 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 045 060 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +217 805 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 439 389 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.