1101 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 143,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 567 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197377925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 200 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
34007197377925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 93 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 556 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −26 332 $ | 802 992 $ Poids 75 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 514 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 405 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 548 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 471 114 $ Poids 42 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 374 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 699 236 $ Poids 40 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +66 032 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 896 869 $ Poids 35 % |
| 7 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 374 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 904 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 810 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 535 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 028 928 $ Poids 22 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 452 395 $ Poids 19 % |
| 11 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 632 115 $ Poids 18 % |
| 12 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 497 110 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.