1108 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 182,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 455 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197378251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
34007197378251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 430 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 786 245 $ Poids 68 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 430 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 985 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 057 $ Poids 56 % |
| 4 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 188 $ Poids 34 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 841 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 860 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 716 289 $ Poids 23 % |
| 7 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −45 715 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 175 869 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.