1083 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 118,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 468 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197397557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
34007197397557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 761 063 $ Poids 57 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 657 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 332 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 399 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −56 506 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 687 360 $ Poids 49 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 108 $ Poids 43 % |
| 5 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 410 $ Poids 39 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 173 $ Poids 34 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 379 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 905 580 $ Poids 31 % |
| 8 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 269 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 688 536 $ Poids 27 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 241 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 098 $ Poids 26 % |
| 10 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 827 $ Poids 24 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 532 $ Poids 23 % |
| 12 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 980 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.