1069 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
635 000 $
Autre · 2 044 $/m² · 310,7 m² · constr. 1960 · terrain 27 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 037,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 468 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197399173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
34007197399173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 104 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 408 876 $ Poids 54 % |
| 2 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 405 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 797 $ Poids 50 % |
| 3 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 337 $ Poids 45 % |
| 4 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 476 388 $ Poids 26 % |
| 5 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 127 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 211 505 $ Poids 25 % |
| 6 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 893 901 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.