1164 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 157,4 m² · constr. 2014 · terrain 10 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 568,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 463 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197400292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
34007197400292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 82 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 271 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 318 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 893 $ Poids 49 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 607 $ Poids 38 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 917 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 565 429 $ Poids 36 % |
| 5 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 132 926 $ Poids 32 % |
| 6 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +47 357 $ · Ajust. âge −37 617 $ | 828 840 $ Poids 31 % |
| 7 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 264 $ Poids 9 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 648 235 $ Poids 7 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 638 $ Poids 6 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 514 685 $ Poids 3 % |
| 11 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 162 862 $ Poids 2 % |
| 12 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.