1101 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
649 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 240 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 698,2 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197415092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34007197415092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 665 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 707 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 55 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 723 $ Poids 52 % |
| 4 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 587 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 46 % |
| 5 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 688 m · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 508 288 $ Poids 46 % |
| 6 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 744 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 38 % |
| 7 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 138 $ | 397 021 $ Poids 35 % |
| 8 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 986 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 048 873 $ Poids 34 % |
| 9 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 898 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 094 $ Poids 33 % |
| 10 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 28 % |
| 11 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 254 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.