230 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 103,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 281 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197421275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
34007197421275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 642 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 755 $ Poids 52 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 972 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 507 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 760 $ Poids 39 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 618 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 651 569 $ Poids 25 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 994 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 516 563 $ Poids 23 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −61 001 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 727 431 $ Poids 12 % |
| 7 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 484 $ Poids 11 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 873 352 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 221 $ Poids 8 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 246 $ Poids 8 % |
| 11 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 388 $ Poids 7 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 619 228 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.