226 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 105,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 252 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197421673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
34007197421673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 54 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 549 751 $ Poids 67 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 337 422 $ Poids 53 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 928 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 640 144 $ Poids 38 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 576 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 650 892 $ Poids 26 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 951 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 482 302 $ Poids 23 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 664 016 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 812 042 $ Poids 12 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 439 077 $ Poids 11 % |
| 9 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 403 239 $ Poids 9 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 426 104 $ Poids 8 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 569 248 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.