212 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197430335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34007197430335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 51 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 31 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 519 682 $ Poids 74 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 800 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 079 $ Poids 47 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 475 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 616 935 $ Poids 25 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 868 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 462 604 $ Poids 25 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 414 648 $ Poids 14 % |
| 7 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 381 731 $ Poids 11 % |
| 8 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 430 546 $ Poids 9 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 403 811 $ Poids 9 % |
| 10 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 188 $ Poids 9 % |
| 11 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 380 637 $ Poids 8 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.