206 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197430592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
34007197430592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 40 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 566 228 $ Poids 54 % |
| 3 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 827 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 300 947 $ Poids 27 % |
| 4 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 835 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 441 055 $ Poids 19 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 434 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −42 890 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 586 874 $ Poids 15 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 195 $ Poids 15 % |
| 7 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 404 915 $ Poids 13 % |
| 8 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 360 799 $ Poids 12 % |
| 9 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 344 715 $ Poids 6 % |
| 10 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 511 512 $ Poids 6 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.