225 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 109,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197431096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
34007197431096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 881 $ Poids 58 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 785 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 902 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 679 551 $ Poids 34 % |
| 4 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 568 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 665 787 $ Poids 27 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 920 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 511 916 $ Poids 23 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 715 457 $ Poids 18 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 861 678 $ Poids 15 % |
| 8 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 402 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 829 $ Poids 10 % |
| 10 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 587 $ Poids 9 % |
| 11 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 611 585 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 965 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.