215 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 128,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197431540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
34007197431540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 47 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 136 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 183 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 571 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 151 $ Poids 54 % |
| 3 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 712 653 $ Poids 46 % |
| 4 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 371 574 $ Poids 36 % |
| 5 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 744 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 889 279 $ Poids 20 % |
| 7 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 499 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 710 810 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 408 $ Poids 17 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 861 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 533 950 $ Poids 14 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 429 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 465 466 $ Poids 7 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 640 685 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.