1036-1038 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
628 700 $
Autre · terrain 224 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 786,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197456808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
34007197456808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 347 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 099 $ Poids 58 % |
| 2 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 651 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 57 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 304 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 159 $ Poids 55 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 156 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 54 % |
| 5 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 49 % |
| 6 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 903 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 47 % |
| 7 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 287 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 47 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 156 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 46 % |
| 9 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 968 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 722 $ Poids 46 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 267 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 45 % |
| 11 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 852 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.