1054 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 143,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197481964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
34007197481964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 621 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −45 140 $ | 783 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 29 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 846 $ Poids 59 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 391 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 378 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 682 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 470 976 $ Poids 38 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 877 279 $ Poids 35 % |
| 7 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 391 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 869 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 587 $ Poids 29 % |
| 9 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 615 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +61 026 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 1 017 451 $ Poids 21 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 452 249 $ Poids 20 % |
| 11 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 616 531 $ Poids 18 % |
| 12 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 496 983 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.