1051 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 178,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197490739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
34007197490739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 303 $ Poids 73 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 304 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 815 $ Poids 46 % |
| 4 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 583 590 $ Poids 43 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 607 666 $ Poids 29 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 748 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 262 $ Poids 25 % |
| 7 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 542 067 $ Poids 11 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 1 065 344 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.