1050 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197491214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
34007197491214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 69 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 604 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −48 902 $ | 763 201 $ Poids 74 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 6 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge +26 985 $ | 853 615 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 513 $ Poids 33 % |
| 6 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 598 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 994 693 $ Poids 25 % |
| 7 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 443 047 $ Poids 24 % |
| 8 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 959 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.