690 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 4 480 $/m² · 77,7 m² · constr. 2024 · terrain 171 083,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 083,5 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 56 200 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197617560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
34007197617560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 575 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 30 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 292 $ Poids 33 % |
| 2 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 358 $ Poids 18 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 395 623 $ Poids 11 % |
| 4 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 514 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 124 $ Poids 2 % |
| 6 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 228 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 414 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +11 282 $ | 127 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.