515 Chemin LOMER · Neuville
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 210,1 m² · constr. 2001 · terrain 30 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 538,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197779354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
34007197779354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 788 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 83 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, route Gravel, Neuville 2026-05-15 · 372 m · Vendu 695 000 $ (3 379 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 731 m · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +90 950 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 850 464 $ Poids 31 % |
| 3 | 871, route Gravel, Neuville 2024-06-14 · 174 m · Vendu 480 000 $ (2 210 $/m²) 217,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 580 520 $ Poids 29 % |
| 4 | 965, Route Gravel, Neuville 2024-07-15 · 632 m · Vendu 520 000 $ (2 703 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 616 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 568 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 514 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 773 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −600 $ | 143 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 999 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.