590 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
314 000 $
Autre · 4 460 $/m² · 70,4 m² · constr. 2008 · terrain 166 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 901,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197790402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
34007197790402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 575 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 24 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 524 $ Poids 53 % |
| 2 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 421 m · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 275 $ Poids 33 % |
| 3 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −29 636 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 496 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 263 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.