300 Rang PETIT-CAPSA · Neuville
Valeur estimée
540 600 $
Autre · 5 071 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 103 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 746,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197932068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
34007197932068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 793 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 556 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 934 m · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 379 008 $ Poids 50 % |
| 3 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 636 m · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 586 086 $ Poids 35 % |
| 4 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 924 309 $ Poids 11 % |
| 5 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 434 720 $ Poids 10 % |
| 6 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 338 974 $ Poids 6 % |
| 7 | 718, Route Gravel, Neuville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 860 $/m²) 114 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 248 741 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 180 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 424 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 123 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 664, Chemin du Lac, Neuville 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 160 $/m²) 117,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 442, 2e Rang, Neuville 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 690 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 431 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.