1077 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 112,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207307178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
34007207307178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 670 921 $ Poids 54 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +60 193 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 447 $ Poids 42 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 496 201 $ Poids 40 % |
| 4 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 718 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 713 $ Poids 37 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 357 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 583 416 $ Poids 33 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 183 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 484 153 $ Poids 31 % |
| 8 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 332 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 584 836 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 394 901 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 317 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 066 $ Poids 28 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 382 757 $ Poids 27 % |
| 12 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 299 812 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.