1071 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 158,3 m² · constr. 1987 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 452 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207307717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
34007207307717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 112 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 629 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 284 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +49 779 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 793 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 112 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 392 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 804 $ Poids 47 % |
| 5 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 634 826 $ Poids 47 % |
| 6 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 468 644 $ Poids 44 % |
| 7 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 769 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 569 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 648 $ Poids 28 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 515 831 $ Poids 16 % |
| 11 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 500 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −56 802 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 770 908 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.