1069 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 156 m² · constr. 2001 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 479 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207307987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
34007207307987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 91 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 258 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 787 456 $ Poids 71 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 93 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 707 $ Poids 66 % |
| 3 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 93 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 637 $ Poids 56 % |
| 4 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 401 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 531 780 $ Poids 49 % |
| 5 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 833 $ Poids 46 % |
| 6 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 221 $ Poids 42 % |
| 7 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 795 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 276 $ Poids 40 % |
| 8 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 605 622 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +60 985 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 510 $ Poids 31 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 512 902 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.