1058 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207308944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
34007207308944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 68 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 286 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 742 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 777 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 998 $ Poids 56 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 977 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge −65 535 $ | 767 698 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 205 $ Poids 44 % |
| 6 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 446 115 $ Poids 29 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 273 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 911 638 $ Poids 27 % |
| 8 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 432 $ Poids 26 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 634 $ Poids 13 % |
| 10 | 799, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 869 $/m²) 117,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 463 865 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.