1067 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207317217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
34007207317217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 10 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 857 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 496 424 $ Poids 61 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 396 119 $ Poids 45 % |
| 4 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 410 021 $ Poids 39 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 365 134 $ Poids 30 % |
| 6 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 102 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 442 492 $ Poids 27 % |
| 7 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 513 491 $ Poids 22 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 348 667 $ Poids 19 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 388 555 $ Poids 17 % |
| 10 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 435 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −41 231 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 593 713 $ Poids 16 % |
| 11 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 323 783 $ Poids 15 % |
| 12 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 920 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 036 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.