1053 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 170,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 446 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207317717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
34007207317717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 90 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 77 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 896 $ Poids 77 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 77 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 164 $ Poids 66 % |
| 3 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 187 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie +81 530 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 825 396 $ Poids 52 % |
| 5 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 591 494 $ Poids 43 % |
| 6 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 484 924 $ Poids 40 % |
| 7 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 440 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 445 $ Poids 34 % |
| 8 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 407 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 792 391 $ Poids 25 % |
| 9 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 530 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −75 873 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 145 711 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.