1056 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 116,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207318305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
34007207318305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 76 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 943 m · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 770 195 $ Poids 64 % |
| 2 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 255 m · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −61 888 $ · Ajust. âge −67 710 $ | 689 501 $ Poids 46 % |
| 3 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 812 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 023 $ Poids 44 % |
| 4 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 942 $ Poids 43 % |
| 5 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 252 $ Poids 40 % |
| 6 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 356 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −35 685 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 665 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 244 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 914 438 $ Poids 32 % |
| 9 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 418 $ Poids 29 % |
| 10 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 52 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 544 474 $ Poids 29 % |
| 11 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 199 $ Poids 26 % |
| 12 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 456 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 683 796 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.